Si hiciste una ampliación
u obra sin licencia
hace más de 10 años
Y estás interesado en regularizarla e inscribirla en el Registro
¿QUÉ PASOS DEBES SEGUIR PARA LEGALIZAR TU VIVIENDA?
Previo a legalizar cualquier actuación realizada sin licencia te recomendamos el que te asesores con un técnico competente en la materia
ASESORAMIENTO TÉCNICO
previo
Ya sea mediante un técnico de confianza o bien de su Ayuntamiento, deberá resolver algunas cuestiones previas para saber si es viable la legalización y cómo.
PROYECTO/ INFORME TÉCNICO
REDACCIÓN
Para poder solicitar la legalización o regularización de tu vivienda necesitarás un proyecto técnico redactado por un técnico competente (Arquitecto, Arquitecto técnico)
LEGALIZACIÓN EN AYUNTAMIENTO
SOLICITUD
Te gestionamos la solicitud en tu ayuntamiento y estudiamos los requerimientos técnicos y administrativos que realice la administración para resolver el expediente de legalización
LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN
ÚLTIMO PASO
Es el último paso. La Administración confirma tras comprobar que una construcción o vivienda se ha ejecutado según el proyecto técnico y la normativa urbanística y por tanto que es legal.
¿Qué ventajas obtienes con la legalización?
Legalizar una vivienda presenta grandes ventajas. Además de cumplir con la legalidad urbanística, la ventaja más evidente es un considerable aumento de valor para la propiedad legalizada.
A ello le acompañan otra serie de beneficios como son el poder contratar suministros, escriturarlo, venderlo, dejar en herencia un inmueble sin problemas…
REVALORIZAR TU INMUEBLE
Al no estar fuera de ordenación, la tasación reflejará la totalidad del valor del inmueble. En ocasiones puede llegar a duplicar el valor de la vivienda o incluso más.
CONTRATAR
SUMINISTROS
Una vez se decrete la legalización de tu vivienda, podrás contratar tus suministros de luz, agua …
ESCRITURAR
TU VIVIENDA
Obteniendo seguridad patrimonial y la posibilidad de pedir un préstamo hipotecario utilizando como garantía tu vivienda
VENDER
TU VIVIENDA
Será más fácil de realizar su venta. Obteniendo la 1º ocupación das la garantía para los terceros que adquieran tu inmueble
AFO
ASIMILADO FUERA DE ORDENACIÓN ANDALUCÍA
ASESORAMOS, CERTIFICAMOS Y REGISTRAMOS
ASESORAMIENTO
PREVIO
Previamente a cualquier contratación y gestión estudiamos el caso individualizado para asesorar técnica y legalmente al propietario.
DOCUMENTACIÓN
TÉCNICO
Elaboramos y Certificamos la documentación técnica que avala que tu inmueble cumple los requisitos técnicos que determina la normativa
PRESENTACIÓN
EN AYUNTAMIENTO
Gestionamos tu solicitud de AFO con tu ayuntamiento, encargándonos de presentar los documentos que se requiera por parte de la Administración Local
