LEGALIZAR VIVIENDA EN LA AXARQUÍA (MÁLAGA)

La regularización (más propio que legalización) de una construcción en suelo no urbanizable, a grandes rasgos, consiste en el procedimiento jurídico y técnico regulado por el Decreto Ley 3/2019 por el cual una edificación ilegal terminada hace más de 6 años puede escriturarse e inscribirse en el Registro de la Propiedad, así como conectarse legalmente con los suministros de agua y luz (principalmente). El procedimiento consiste en declarar e inscribir la edificación como “fuera de ordenación” urbanística, por lo que sólo se autorizarán sobre la misma obras de conservación y mantenimiento. Propiamente, en lugar de una legalización, se trata de una regularización, ya que la normalización administrativa y registral se produce sin la necesidad de obtener licencia de obra por el Ayuntamiento

Si usted es propietario de vivienda o edificación en suelo no urbanizable (y ahora con el nuevo Decreto, también en suelo urbano) en Chiclana, la cual edificó sin licencia o incumpliendo una licencia concedida, y no puede inscribir dicha edificación en el Registro de la Propiedad e incorporarla a su patrimonio personal (por la imposibilidad de obtener licencia), puede regularizar la edificación e inscribirla en el Registro en base al nuevo Decreto-ley 3/2019, de 24 de septiembre, de medidas urgentes para la adecuación ambiental y territorial de las edificaciones irregulares en la Comunidad Autónoma de Andalucía.