Se disparan las multas y las inspecciones de edificaciones ilegales en Andalucía

Sanciones de más de 600.000 euros por parcelaciones irregulares en el núcleo costero de El Palmar. Se duplican las inspecciones en dos años

Casas irregulares en Vejer de la Frontera, en plena instalación. J. A. – ELMUNDO.ES

Se disparan las multas y las inspecciones urbanísticas relacionadas con las edificaciones irregulares construidas en toda Andalucía. Los expedientes sancionadores son tan severos que, en los últimos meses, se han registrado demoliciones voluntarias de edificaciones ilegales en casi todas las provincias andaluzas, algo prácticamente inédito hasta ahora.

La Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, que dirige Marifrán Carazo (PP), ha duplicado en sólo dos años las actuaciones de inspección urbanística para prevenir irregularidades. Durante el último año del anterior gobierno, presidido por la socialista Susana Díaz, se iniciaron 557 expedientes. En cambio, en 2020, el Gobierno del PP y Ciudadanos abrió 1.087 expedientes, un 95% más, según los datos difundidos este sábado por la Junta. En 2019, fueron 965 expedientes, un 73% más que en 2018, el último bajo mandato del PSOE, correspondiente a la anterior legislatura.

Una forma de atajar las edificaciones ilegales son las multas. En la pedanía gaditana de El Palmar, un núcleo costero que pertenece al municipio de Vejer de la Frontera, se han impuesto multas de más de 600.000 euros por parcelar fincas en terreno no urbanizable e instalar casitas prefabricadas que luego se alquilan o venden, según dijeron a EL MUNDO fuentes de la Consejería de Fomento.

De hecho, entre las multas impuestas por la Junta, destacan las resoluciones de contenido económico contra los «parceladores que, con ánimo de lucrarse y a sabiendas de su ilegalidad, venden cuotas de suelo no urbanizable». En 2020, se abrieron 75 expedientes sancionadores por importe superior a cuatro millones de euros. Ese dato triplica los 25 expedientes iniciados en 2018, según los datos de Fomento.

Además de acudir ‘in situ’ a las zonas en las que puede haber edificaciones ilegales, los inspectores rastrean diferentes web. Así, han abierto 16 procedimientos sancionadores por publicitar en Internet la ejecución de estas obras de parcelación en fincas no urbanizables, una de las novedades que incluía el decreto-ley 3/2019, de 24 de septiembre, conocido como el de las viviendas ilegales, ya que pretende resolver el problema de las más de 300.000 viviendas irregulares que hay en la comunidad.

EL PALMAR

En el caso del litoral gaditano, el ejemplo «más preocupante», para la Consejería de Fomento, es el del Palmar, pues presenta una «dinámica vertiginosa de parcelación y edificación irregular en tiempo y número, en un ámbito cercano a 500 hectáreas«.

El atractivo del lugar y el progresivo abandono de la agricultura por el cambio generacional propician -explica la Junta- la especulación de las fincas antes dedicadas a la agricultura, que están siendo divididas por lotes entre 500 y 1.000 metros cuadrados en régimen de proindiviso, y que son tapiadas y edificadas en pocos meses.

La mayor parte de los adquirientes actúa a modo de inversión para uso de explotación turística, sin perjuicio de un uso particular complementario, «detectándose la promoción de conjuntos turísticos que compiten deslealmente con los establecimientos legales», avisa Fomento.

DEMOLICIÓN VOLUNTARIA

Las multas impuestas a quienes no restauran voluntariamente la legalidad urbanística son tan elevadas que incluso los infractores deciden demoler voluntariamente las edificaciones irregulares. Según Fomento, ha habido autodemolición de edificaciones ilegales en la localidad almeriense de Oria; también en los núcleos de El Palmar de Vejer de la Frontera; del municipio sevillano de Alcolea del Río; en la localidad jiennense de Ibros; en la cordobesa de Iznájar; y la malagueña de Algatocín.

Durante 2020, el servicio de inspección de la Junta precintó 65 edificaciones en parcelaciones ilegales. Han impidiendo con ello la formación de núcleos de población en suelo no urbanizable. El dato contrasta con el hecho de que en 2018 no se llevase a cabo ningún precinto. En esta labor para frenar los procesos parcelarios está siendo «clave», según Fomento, la coordinación con los ayuntamientos, las fuerzas y cuerpos de seguridad municipales y estatales. También es fundamental la coordinación con la Fiscalía. En los últimos años estas parcelaciones ilegales » han crecido a un ritmo vertiginoso, mediante la autoconstrucción o la instalación de casas prefabricadas en el terreno».

Mientras, la consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo, ha destacado que estos datos y la aprobación del decreto ley sobre las viviendas irregulares revelan el «interés» del Gobierno andaluz «por luchar contra la proliferación de este tipo de construcciones, que no sólo atentan contra la normativa urbanística, sino que tiene graves consecuencias medioambientales para el territorio».

«De nada vale haber aprobado el decreto para regularizar viviendas irregulares que llevaban décadas en un limbo jurídico si dejamos proliferar este tipo de edificaciones ilegales, como hacían los anteriores gobiernos socialistas. No lo vamos a permitir», ha remarcado la consejera.

Para incrementar los expedientes de urbanismo y que haya más multas contra las edificaciones ilegales ha sido clave el aumento de las visitas de los inspectores. Durante el año 2020, y a pesar de que en el periodo de confinamiento del Estado de Alarma se suspendieron las visitas durante tres meses, el servicio de inspección realizó 524 visitas, frente a las 164 contabilizadas en 2018.

Ese incremento de las visitas de los inspectores se debe, no sólo a las denuncias recibidas, sino a una programación previa de las actuaciones a partir de un diagnóstico del territorio efectuado mediante el detallado rastreo de nuevas edificaciones y construcciones detectadas en la ortofotografía digital disponible, según detalló Fomento.

ENLACE: ELMUNDO.ES

https://www.elmundo.es/andalucia/2021/03/06/604383a121efa0e46d8b464b.html

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies
×

Hola!

Haga click sobre nuestro personal para entablar una conversación o envíe un email a info@legalizatuvivienda.com info@legalizatuvivienda.com

× CONTACTA CON NOSOTROS