La fecha de finalización de la construcción es el aspecto más delicado de un Certificado de Antigüedad. Por tanto, debemos poder acotarla mediante pruebas que sean lo más claras y objetivas posible. Para ello disponemos de varios métodos:
- Vuelos o fotografías aéreas de Organismos de reconocido prestigio. Servicios Cartográficos Autonómicos, Centro Nacional de Información Geográfica, Archivos fotográficos de las diputaciones, etc. Algunos de ellos disponen de información gratuita y otros de pago.
- Licencias de obras o documentos disponibles en los Ayuntamientos.
- Facturas, Planos o documentación relacionada con la construcción original de la vivienda.
- Certificación Catastral con inclusión de la fecha.
- Características de los materiales empleados o técnicas constructivas que permitan obtener una edad mínima de la construcción.
- Ensayos de laboratorio para determinar la antigüedad mínima de un material.
- Facturas o contratos de suministros (agua, luz, internet, teléfono, etc…)
- Contratos privados de compraventa o Escrituras no inscritas en el Registro.
- Apariciones en publicaciones locales, prensa, revistas de la época.
A partir de cada uno de estos métodos se puede obtener una fecha con un grado de fiabilidad diferente. El Técnico encargado del Certificado de Antigüedad, deberá valorar el procedimiento más indicado para cada caso particular.
