El regularizar una vivienda se realiza a través de una serie de trámites Técnicos y Jurídicos encaminados a disponer de una Escritura de Declaración de Obra Nueva inscrita en el Registro de La Propiedad y con la Vivienda dada de alta en el Catastro.
En el art. 20.4 del RDL 2/2008. De 20 de Junio en el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo (TRLS), se establecen cuales son los requisitos para que se pueda otorgar la Escritura de Declaración de Obra Nueva así como su Inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente.
Cuando sobre una edificación, ya sea una vivienda u otra construcción, no disponemos ningún documento que ampare la situación legal sobre el solar o terreno sobre el que se levanta, debemos plantearnos el objetivo de regularizar su situación dado el desamparo en el que se sitúa y así evitar futuros problemas por su NO reconocimiento legal.
Razones por las que debe regularizar la situación jurídica de una vivienda, casa, chalet u otra construcción.
- Si queremos poner en venta o en alquiler una edificación.
- Obtener la Cedula de Habitabilidad,
- sacar una Hipoteca,
- poder dejarla en Herencia,
- para solicitar Licencia Municipal de Obras para ampliación de la casa o remodelación de un chalet,
- dar de Alta en el Catastro,
- Realizar y legalizar una Actividad en la vivienda,
- para Inscribirla en el Registro de Alquiler Turístico de nuestra Comunidad Autónoma,
- e incluso para proceder a la agrupación familiar.
En definitiva siempre es importante tener una Vivienda Regularizada, en el caso de que dicha Vivienda sea Ilegal o haya sido realizada sin licencia, así cuando necesitemos realizar un trámite no tendremos mayores problemas.
