Viviendas ilegales en Cádiz: inmunidad de grupo
“En Chiclana, por ejemplo, se suele hablar de 16.000 construcciones al margen del planeamiento, pero es un número sacado del último PGOU, que acaba de caer» -continúan los ecologistas-.S e habla realmente de 25.000 a 30.000 viviendas, pero el número va a mas”.
Vaya con nuestro inocente campito. “El caso chiclanero se estudia en la Universidad de Sevilla como ejemplo de caos urbanístico”, apunta Moreno. El Tribunal Supremo acaba de tumbar el cuarto Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad: hay que echar años, el tercero de los planteamientos se anuló en 2009. Cada uno de estos planes tiene un coste, estiman desde Ecologistas en Acción, de cuatro o cinco millones de euros. En esta última ocasión, el PGOU se ha retirado, entre otras cosas, por carecer de Evaluación Ambiental Estratégica: “Se intentó decir que la Ley de Evaluación Ambiental era similar, pero en esa época cayó por lo mismo el PGOU de Marbella”, explican en Toniza-EA. Y se suele hablar de “la” sentencia de anulación del PGOU pero son varias: se acaba de fallar la primera. Cuando se aprobó el plan, se presentaron 20 recursos en contra, de los que doce fueron admitidos a trámite.
En el Consejo Local, celebrado la semana pasada tras la caída del PGOU, la Federación del Extrarradio pidió también “que se pusiera fin de una vez al descontrol, que los pocos espacios que quedan libres queden como parques o zonas verdes indica Moreno-. El proceso de regularización es un fracaso si no se paran las ilegales”.
EL CASO DE CHICLANA SE ESTUDIA EN LA UNIVERSIDAD DE SEVILLA COMO EJEMPLO DE CAOS URBANÍSTICO
El extrarradio de Chiclana es la ciudad de Schrödinger: una ciudad que no es ciudad pero que es más grande que la ciudad. Sus casas, sin embargo, sí que pagan IBI de ciudad, pero no cuentan con muchos de los servicios que sí tienen sus vecinos del centro: sería extremadamente costoso, por ejemplo, gestionar un servicio de recogida de basuras similar al del casco urbano.
“No se puede entrar a derribar 30.000 viviendas, por eso nos focalizamos en los casos flagrantes, terrenos inundables, vía verde, vías pecuarias -continúa David-. Lo que entendemos es que hay que dar una salida a esas viviendas para minimizar, entre otras cosas, su impacto ambiental, aunque no puedas hacerte cargo de todo el mantenimiento”.
Por eso, los ecologistas chiclaneros se muestran de acuerdo con la propuesta del Partido Popular de celebrar un gran pacto por el urbanismo en la ciudad: “Un pacto que, prioritariamente, ofrezca soluciones a los problemas que tienen miles de personas en el Extrarradio y también en el pueblo”, y que ponga fin a la avalancha de parcelaciones ilegales.
La primera vivienda ilegal que se derribó en Chiclana fue 2009. Iba a ser el fin de las construcciones irregulares: “Pero la gente empezó a asustarse muchísimo, y José María Román aseguró que el 99,9% de las parcelaciones se iba a legalizar”, recuerdan. A los anales ha pasado el caso de Antonio Peña, ex alcalde de Chipiona, que dimitió tras derribar una casa. Aunque esté estipulado por ley, nadie quiere estar en la foto tras una demolición. No queda bonito.
La cuestión es que no se tira un ladrillo aunque tenga el “culpable” escrito por todos los frentes.»El urbanismo ilegal es puro populismo -opina Juan Clavero-. En principio, a los ayuntamientos les venia muy bien mirar un poco para otro lado porque es cierto que, por ejemplo, no hay oferta de VPO desde los 90: las empresas públicas municipales se dedican a gestionar el parque inmobiliario más que a otra cosa. Hernán Díaz llegó a decir que gracias a él mucha gente había conseguido vivienda digna porque tenían jardín y piscina». Y, como decíamos, todo el mundo tiene una, con o sin piscina. O conoce a alguien que tiene una. Y ese todo el mundo es todo el mundo, “incluidos policías y funcionarios”, indica Clavero, a quien llegaron a amenazar con quemar su casa por denunciar el diseminado del Pinar de Coi, en El Puerto.
«La presión social hace que los ayuntamientos no sólo no actúen, sino que lo favorezcan para buscar votos según quién defiende más el tema de regularizar, y a la baja», continúa. Y a veces con ofertas de ilusionismo: Hernán Díaz, nuevamente, llegó a prometer usar fondos europeos para calles e infraestructuras.
Para allanar el camino de baldosas amarillas hacia la legalidad está la nomenclatura. Los eufemismos. El Puerto creó una oficina de asesoramiento para lo que llamaba Edificaciones Marginales Aisladas. En Chiclana hablan de las Áreas de Regularización. Luego están los trucos: “Certificados para acreditar que una vivienda tiene más de cinco años -aunque estuvieran los cimientos-, o dejar caducar expedientes, o acumular multas, y certificarlos por silencio administrativo”, comentan los ecologistas.
Fuente: DIARIO EUROPA SUR
https://www.europasur.es/noticias-provincia-cadiz/viviendas-ilegales-cadiz-inmunidad-grupo_0_1613840567.html
